売却Q&Aの記事一覧

不動産が売れやすい時期として一般的によく挙げられるのは1月~3月です。
転勤や進学の時期である1~3月は転居先を探している人が増え、不動産の需要が高まるという理由です。
逆に、春先を過ぎた5月から7月頃の期間はニーズが少なくなるといわれています。
また、1月~3月に次いで9月~11月も需要が高まる時期で、不動産が比較的よく動くといわれています。
一般的に以下の費用がかかります。

不動産仲介手数料+印紙税+抵当権抹消登記費用+ローン残高+税金+その他

不動産仲介手数料(依頼する業者によって変わってきます。)
取引価格×3%+6万円+消費税
印紙税は売買契約書には印紙を貼って支払います。
税額は契約書に記載される家の売買金額によって変わってきます。

抵当権抹消登記費用
借金をした場合、家を担保として確保しておくためのものを抵当権といいます。
家を売却してローン返済が完了したあと、抵当権の登記を抹消しなければなりません。


住宅ローンの返済

ローンが残っている家を売る場合は、売却完了時に一括返済しなければなりません。
また、繰り上げ返済には事務手数料が必要に…

一概に言えません。
リフォームをして綺麗になったお部屋は第一印象は良くなりますが、

ご購入者様がご自身でリフォームしたい場合や、内装がイメージと合わないから購入に至らないなど、折角お金をかけてリフォームをしたのに価格に反映されない場合もあります。
担当者と相談し決めていただくのも良いと思います。

売却時に必要な書類は、一戸建てやマンションなど、物件種別によって異なるものもありますが、
ほぼ共通しています。