修繕・リフォームに関するQ&A

売り出し前にリフォームしたほうが有利?

一概に言えません。
リフォームをして綺麗になったお部屋は第一印象は良くなりますが、

ご購入者様がご自身でリフォームしたい場合や、内装がイメージと合わないから購入に至らないなど、折角お金をかけてリフォームをしたのに価格に反映されない場合もあります。
担当者と相談し決めていただくのも良いと思います。

不要な家具がある場合、売る時には全部処分しないといけない?

不要品の処分は売主様の負担で処分となり、不動産を売却する際には、
空家の状態で引渡すことが原則です。

エアコンなどの住宅設備に不具合がある場合は修理しなくてはいけない?

特に必要はありませんが、一般的に使えない状態のものを受け取りたい方は、あまりいませんので 修理をしないのであれば撤去を希望されると思います。
また、設備の中でも給湯器やキッチンのような日常生活をするにあたって重要なものに不具合があると売買自体が成立しにくいので、こういった場合は事前に修理しておいた方がいいと思います。
契約時に、「付帯設備表及び物件状況等報告書」といった書類を作成し、 買主さまに引き渡す付帯設備などに見えない不具合があり、 それを把握している場合はその箇所をあらかじめ知らせなければなりません。

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